Ägaren till Dundret, Gällivare kommun, har beslutat att bolaget Dundret ska klara av att stå på egna ben. För att kunna göra det måste vi få upp besöksantalet rejält och det betyder att vi behöver utveckla anläggningen.

Tidigare ägare till Dundret har försökt utveckla i egen regi. Vi tror att vi har större chans att lyckas tillsammans med externa aktörer med erfarenhet av liknande byggprojekt. En stor anledning till att det kommer att bli av den här gången är att det för första gången i Dundrets historia tas fram en omfattande detaljplan, som kommer att leda till bygglov, och en realistisk plan för finansiering och långsiktig bärighet. Det ligger även rätt i tiden, då Gällivare kommun behöver öka sin befolkning för att klara av den kommande kompetensförsörjningen. Genom att satsa på Dundret kommer Gällivare som plats att bli mer attraktiv.

Det är entreprenören Nowland som ansvarar för finansieringen. De har erfarenhet av liknande projekt, senast i form av fjällbyn Skarljus i Tänndalen och Ljungvind i Funäsdalen. Modellen som affären bygger på innebär att marken säljs i etapper, där mark inte kan bindas upp utan att byggnation sker.

De senaste åren har vi gjort stora åtgärder kring dagvattenhanteringen och etablerat ett nytt system som säkrar förutsättningarna för att området ska kunna exploateras utan att Harrträsket och Dunderbäcken förorenas. Vidare arbetar vi med framtagandet av en detaljplan med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. När anläggningen är klar kommer vi att sköta mycket av servicen i form av förmedling av bostäder, städ, sängkläder och fastighetsskötsel. Vi kommer också att jobba för att göra anläggningen intressant och öka besöksnäringen i området genom events och aktiviteter och investeringar i liftar, snösystem och cykelleder.

Det är avgörande för visionen om Dundret att exploateringen inte medför någon negativ miljöpåverkan. I vår detaljplan finns en miljökonsekvensbeskrivning där vi utreder alla kända miljöaspekter och riksintressen. Det är främst upp till Länsstyrelsen att bedöma miljökonsekvensbeskrivningen och avgöra om den är god nog och om eventuell negativ påverkan på olika aspekter kan accepteras.

Representanter från samebyn Unna Tjerusj har varit delaktiga i visionen för Dundret, bland annat genom ett tidigt samråd 2022, och har bedömt att verksamheten inte kommer att försvåras av bygget. Det finns bland annat en farhåga kring ökad skotertrafik i området. Vi på Dundret arbetar proaktivt för att deras verksamhet ska kunna fortsätta precis som vanligt. Förhoppningsvis med positiva effekter av den ökade besöksnäringen.

Det kommer att bli ett hotell, ett antal hyres- och bostadsrätter och några fristående villor som tillsammans utgör en fjällby där det finns plats för handel och restauranger. Lägenheterna ska ha större gemensamma utrymmen och mindre sovrum, med bastu och god förvaring för skidor och annan utrustning. Det är viktigt att vi bygger tätt, dels för att skapa en mysig fjällby, dels för att få in många bäddar. Att bygga en by i stället för ett antal separata stugor skapar möjlighet till ett högt besöksantal och höjer värdet på vår mark.

Målet är att den breda massan ska ha råd att investera i en bostad på Dundret. Därför är det viktigt att bostäderna som byggs inte är för stora. Det kommer också att finnas möjlighet att finansiera sin investering genom uthyrning, där Dundret står för förmedling, tvätt, städ och fastighetsskötsel. Om man hyr ut via Dundret så bidrar man till anläggningen genom ett ökat besöksunderlag och ökade intäkter som återinvesteras i anläggningen. Det ökar också värdet på den egna fastigheten.

Vi vill att Dundret ska förknippas med puls. Man ska kunna höja sin puls genom en fartfylld aktivitet eller sänka sin puls genom ett spabesök eller av att njuta av naturen. Vår vision är att Dundret ska leva året om. Bland aktiviteterna vi planerar för finns cykling, lekområden för barn, parker, badmöjligheter, höghöjdsbana, rodelbana, konserter och after ski.

Den främsta målgruppen är barnfamiljer och vi satsar på många aktiviteter för den aktiva familjen. Sedan tror vi också på skolklasser, träningsgrupper, konferensgäng och livsnjutare. Gällivare ska växa för att klara av den kommande kompetensförsörjningen och vi ser att Dundret får en nyckelroll i att bygga Gällivare som en attraktiv plats.

Under förutsättning att planen vinner laga kraft är planerad byggstart sommaren 2024. Första området med hotell och lägenheter ska stå färdigt 2032, men Dundret kommer att fortsätta utvecklas efter det. Ett specifikt slutdatum finns inte i dag.

Ja.

Med fler bäddar och ökat antal besökare ökar de ekonomiska möjligheterna att kunna börja producera snö tidigare än i dag. Bolaget avser att investera i ett modernare snökanonsystem, men avvaktar till dess att beslut om detaljplan är fattat.

Ja och därför kommer Dundret att investera i nya liftar när kapaciteten i det befintliga systemet inte räcker till. Detaljplanen ger möjlighet till en ny sittlift. För att en sådan investering ska ske måste dock beläggningen öka först.

Det kommer att finnas fler saker att göra och om man vill nyttja fler aktiviteter så kommer det att kosta mer. Men Dundrets utveckling ska inte finansieras av ökade priser, utan med ett utökat besöksunderlag.

Vi kommer fortsätta att ha ställplatser i närheten av backarna, men inte i samma område som i dag.

Hotellet kommer att ha ett eget parkeringshus och lägenhetsområdena kommer att ha parkering vid bostäderna och i gemensamma carports. Parkeringen kring backarna kommer att finnas kvar.

Vi på Dundret vill också se en ökning av andra transportmedel än personbilar. I framtiden kommer det förhoppningsvis att finnas tätare kommunikationer med lokaltrafik och mer utvecklade stråk för gång, cykel, skidor och skoter.